Скайлайн Ларнаки меняется: первые высотные здания появляются после демонтажа нефтяных резервуаров

октября 11, 2025

Бурное развитие Ларнаки приводит к появлению первых высотных зданий, при этом спрос достигает пика, в основном благодаря демонтажу объектов хранения нефти и газа на территории бывшего нефтеперерабатывающего завода. В связи с началом строительства самого высокого здания города и последовавшими обсуждениями масштабных проектов, «Phileleftheros» запросил данные у органов лицензирования и компаний, готовящих проекты башен стоимостью до 300 миллионов евро.

Департамент градостроительства заявил, что не выдавал разрешений на строительство башен в Ларнаке, однако директор департамента дал согласие на 12 заявок, обработанных муниципалитетом Ларнаки, на возведение зданий от 15 до 30 этажей. Отмечается, что директор департамента дает заключения, когда проект включает этажи сверх разрешенных, чего не будет в районе бывших НПЗ, так как Генплан разрешает строительство зданий высотой до 69 метров. Муниципалитет Ларнаки, со своей стороны, выдал две разрешения на строительство башен, которые сейчас реализуются, а также как минимум три других, которые не были осуществлены. Орган самоуправления округа Ларнаки сообщил, что пока не выдал ни одного разрешения на башню, но в настоящее время рассматривает семь заявок на здания выше 20 этажей.

Вывод таков, что до сих пор нет четкой картины о полном объеме строительства высотных зданий в Ларнаке, которая станет яснее после подачи всех заявок на строительство в районе бывших НПЗ. Однако факт остается фактом: некоторые крупные проекты, детали которых приведены ниже, либо уже начаты, либо находятся на очень продвинутой стадии.

Marigate Larnaca
Башня высотой примерно 60 метров, которая в настоящее время является самым высоким зданием города, строится рядом с портом Ларнаки. Это проект Marigate Larnaca от Marinakis Property Developers (кипрские предприниматели), завершение которого ожидается до конца 2026 года. Операционный директор компании Антонис Марину сообщил, что компания была первой, кто подал заявку на строительство башни в Ларнаке в 2017 году. «Было задержка с лицензированием со стороны муниципалитета Ларнаки, но после многих консультаций нам дали зеленый свет. Подземные работы мы начали в 2022 году, а надземные — в 2023 году. На данный момент каркас здания уже завершен, и работы идут быстрыми темпами».

Это проект стоимостью 12 миллионов евро, который будет включать девять люксовых квартир. «Продажи в этом здании уже на продвинутой стадии. Это самое высокое жилое здание в процессе строительства в округе Ларнаки, с ресепшеном и зоной отдыха на первом этаже, крытой парковкой на втором этаже, фитнес-залом и экологически чистым зданием класса А», отметил г-н Марину.

Lumina Mare
Процедуры по строительству проекта Lumina Mare от Shajwawi Lebovich Karekla (SLK) Developments Ltd, расположенного рядом с портом Ларнаки, начались в этом месяце. Это проект со смешанной лицензией стоимостью 40 миллионов евро, включающий строительство 19-этажной башни высотой 65 метров.

По информации компании, башня должна быть завершена за 2,5 года. Проект включает 54 квартиры с видом на море, все выше 7 этажа. Компания сообщает, что «жители смогут пользоваться внутренними и внешними фитнес-залами, бассейном и баром на крыше 19-го этажа, а также коммерческими помещениями на первом этаже с ресторанами, кафе и магазинами класса люкс».

Horizon Towers
SLK также планирует реализацию амбициозного проекта с шестью башнями в Ливадии, на участке рядом с бывшим НПЗ, примерно в 400 метрах от моря. Это жилой и коммерческий проект стоимостью около 200 миллионов евро, включающий 528 квартир, роскошные рестораны, коммерческие помещения, бассейны, фитнес-зал, спа и корт для паделя.

Проект включает:

• Horizon 1 и 2: две 20-этажные башни (86 м) с 99 квартирами.
• Horizon 3, 4 и 5: три 17-этажные башни (75 м) с 85 квартирами.
• Horizon 6: одна 16-этажная башня (70 м) с 77 квартирами.

По информации компании, градостроительные и строительные разрешения на проект ожидаются примерно к середине 2026 года, а первый этап (Башни 1 и 2) планируется завершить в четвертом квартале 2029 года. «Horizon Towers реализуется SLK Developments, мировым лидером в области жилых застроек, с более чем 17 000 объектов, сданных по всему миру», — отмечает компания.

Aqua Residences
В июне Экологическое управление условно одобрило экологическое исследование для строительства двух башен высотой 68 метров израильской компанией Solvin Ltd, рядом с Ларнакским морским клубом на дороге Декелия.

Проект Aqua Residences стоимостью 40 миллионов евро предусматривает строительство двух башен с 114 квартирами, бассейном, фитнес-залом, спа и общественными зелеными зонами. Среди условий — восстановление эродированной земли до выдачи градостроительного разрешения, так как около 40% участка просело из-за эрозии побережья. Кроме того, береговая линия должна контролироваться не менее 6 месяцев.

Компания заявила, что начнет процесс восстановления пляжа весной 2026 года, а строительство башен ожидается к концу того же года.